Notre offre pour investir
+ de 500 appartements à découvrir
Vous souhaitez investir et profiter avant qu’il ne soit trop tard des conditions optimales de réduction d’impôt ? Nous avons la solution pour vous.
Réalisez votre investissement locatif avec Urbat, parmi plus de 500 appartements disponibles dans plus de 45 résidences éligibles au dispositif et aux conditions Pinel 2022 !
N’attendez plus et bénéficiez de toute l’expertise de nos conseillers afin de trouver une solution optimale pour votre investissement.
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Résidence Carré Jean Jaures
Nîmes -
Résidence City Life
Avignon -
Résidence Le Jaspe
Perpignan (66) -
Résidence Serenity
Lyon 8eme
Frais de notaire OFFERTS !
Profitez des frais de notaire offerts du 15 Octobre au 15 Novembre 2022, sur notre sélection de programmes immobilier neuf.**
- **Frais de notaire offerts jusqu’au 15 Novembre inclus pour les résidences inclus pour les résidences Sérénity, Coeur Balzac, l’Atelier Delle, Florilla, Antares, Fairplay, Domaine Castel Roch, Mer Azur, Le Domaine du Grand Cèdre, Villa O’Centre, L’Aparté, Urban Lodge, Pescalune Majestic, Natur’Aiguelongue, Domaine de Bellefeuille, Côté Bon Accueil, Puech Duplan, Manduel Village, Horizon Rocher, City Life, Les Balcons de Provence et Eden Cogolin.
Le Dispositif PINEL
N’attendez plus, c’est la dernière ligne droite !
↗️ Jusqu’au 31/12/2022,
profitez du dispositif Pinel à taux plein et économisez jusqu’à 6 000 € d’impôts par an.
↘️ Dès 2023, les taux de réduction d’impôt diminuent.
La loi Pinel en 1 min chrono’
Avantages et conditions
Avantages
- La loi Pinel favorise la construction de logements neufs dans des zones dites « tendues » où l’offre est inférieure à la demande, le tout en soutenant l’investissement locatif. Avec ce dispositif, une offre de logements intermédiaires est créée, tout en proposant un investissement clé en main sur le marché du neuf.
- En tant qu’investisseur :
Vous bénéficiez d’avantages fiscaux
Vous réalisez un investissement locatif avec aucun ou un faible apport
Vous construisez votre patrimoine immobilier
Vous investissez dans une zone où la demande locative est importante, vous avez donc la garantie de louer votre bien sans problème !
Pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu, vous devez acquérir un logement neuf ou rénové, situé dans un immeuble collectif. Ce dernier doit se situer dans une zone géographique précise éligible au dispositif Pinel A, A Bis, B1, ce qui est le cas de la majorité de nos résidences.
Conditions
- L’appartement doit être loué nu à usage de résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans. La location doit débuter au maximum 1 an après l’achèvement de l’immeuble ou l’acquisition et il est possible d’avoir plusieurs locataires durant la période.
- S’applique à 2 logements maximum par an
- Le montant maximal de l’investissement pris en compte est de 300.000 € TTC, dans la limite de 5.500 € par m² de surface habitable. La réduction d’impôt s’applique à 2 logements par an.
- Enfin, le logement doit respecter un niveau de performance énergétique globale (RT 2012)
- Le locataire peut être votre enfant ou votre parent à condition qu’il n’appartienne pas à votre foyer fiscal. Son revenu fiscal de référence ne devra pas dépasser les plafonds réglementaires.
- Les loyers étant plafonnés selon la zone géographique, vous avez la garantie d’un logement attractif qui vous assurera une location rapide.
- Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Retrouvez toutes les informations sur le dispositif Pinel, les conditions de ressources et le plafonnement des loyers directement sur notre page dédiée : ICI
ÊTRE CLIENT CHEZ URBAT, C’EST :
Appartenir aux 35.000 familles, qui depuis 1975, ont choisi d’ accéder à la propriété ou d’investir dans l’immobilier neuf dans l’une des 550 résidences neuves conçues et réalisées par Urbat.
Habiter un appartement neuf conçu par des architectes de renom, les plus à même de s’adapter à un environnement et à l’identité d’un quartier tout en répondant à vos attentes.
Être écouté : notre conseiller commercial et notre service client vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier neuf (choix de votre logement, mise en place de votre financement, aménagement et finition, …).
Réaliser votre achat immobilier neuf en toute sérénité : grâce au montant de ses fonds propres, Urbat assume les risques financiers des programmes immobiliers qu’il monte.
Les programmes neufs Urbat bénéficient en outre de toutes les garanties :
- Garantie financière d’achèvement
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie investissement locatif neuf sur demande
- Assurance dommage ouvrage